因為最近剛解決了一些整合貸款問題
讓身旁很多朋友都問我有關整合貸款的資訊
這些整合貸款訊息都是我去ok國際忠訓諮詢過的問題
因此
我將這些親身體驗放到我的blog
讓更多想知道整合貸款的朋友能更進一步了解
本年度最新的整合貸款資訊分享
整合貸款p>如果您正計劃採取房屋貸款，通過各種貸款的網站偵察，可能是你比較的唯一標準是他們的利率。然而，這不是說你將承擔為您的家庭貸款的唯一成本。除了利息成本，還有無數費（有的高達之未償還貸款額的-的），您必須考慮 - 其中的一些整合貸款費用，不論您的貸款是否被批准徵收。比較這些費用可以幫助你們兩個貸款人提供類似的利率之間做出選擇。
讓我們來看看一些房屋貸款費用（包括利息總支出），你應該知道的申請房屋貸款前：
利息支付：在利率小差異會導致在你的教育管理信息系統和利息支付相當大的加息。例如，在盧比兩個主場貸款利息總額支出的差額萬盧比的年使用權以.的利率，將是大約.盧比萬盧比。感興趣的固定和可變利率之間的選擇也將影響你的教育管理信息系統和利息支付的決定。如果您選擇整合貸款固定利率，你的興趣和支付將在整個貸款的任期保持一致。去一個固定利率，如果你希望利率上升。走了浮動利率，如果你期望利率下跌的未來。還記得更長的任期的貸款將意味著更高的EMI在關注同樣的速度同樣的貸款金額。
處理費：此費用由貸款人收取，以支付評估你的房屋貸款資格和評估你的財產的價值時所發生的各項費用。這筆費用由貸款代辦銀行而異貸款代辦銀行可以.-的之間的範圍內的任何地方。收費高達.的總貸款額的百分之（受最低的盧比），而軸貸款代辦銀行手續費的貸款金額或盧比以較高者為準的份額。
這筆費用是不退還的，不論貸款是否被批准與否。雖然你可以使用你的談判技巧放棄關閉或最小化的處理費。
預付費用：當您還清了全部貸款，或它的到期日之前，這部分費用徵收。作為利息收入的貸款人損失的貸款結果的預付款，其徵收的未償還貸款額/預付金額預付款點球覆蓋損失的一部分。然而，此費用只適用於固定利率房屋貸款，因為RBI從浮動利率房貸提前還款收取罰款禁止貸款人。艾克塞斯貸款代辦銀行收費之未償還貸款額/預付金額預付罰款，而SBI不收取任何預付款處罰。
滯納金：貸款人收取一定的滯納金在由借款人支付EMI延遲。由於這種充電可作為每月（即賓夕法尼亞州）的逾期高，借款人應格外小心，以應有的日期內支付。
轉換費：一些貸款允許借款人自己的固定利率房貸轉換為浮動利率房屋貸款，反之亦然。同樣，許多貸款代辦銀行允許借款人減少他們的現有貸款的利率呈現適用於新的借款利率。在代替這種整合貸款轉換，貸款人收取一定的開關（轉換）的費用。例如，按照未償還貸款額的百整合貸款分之艾克塞斯貸款代辦銀行收費轉換固定利率房屋貸款成浮動利率房貸，而信用貸款代辦銀行收取.餘額的百分之了相同的轉換。
費：證券化資產重組與印度的安全利益中央檔案室成立於年維持所有抵押財產的中央登記處。註冊表的目的是從一個單一的財產援用多筆貸款阻止人們。貸款人可以通過支付費用給它，然後由貸款代辦銀行通過收費或通過加工費恢復訪問註冊表。費支付給貸款代辦銀行不管貸款是否被批准與否。
行政事業性收費：有些貸款還收取一次性的不可退還管理費法律論證和財產估值的目的。信用貸款代辦銀行收取盧比的行政事業性收費，雖然房屋金融收取貸款金額為管理費的。
除了這些大門票費，貸款人收取各種費用和檢查交換的處罰，檢查/ ECS反彈，重複的興趣證書及重複平衡證書。有些貸款人也可能會強迫你買的生命，重大疾病，殘疾保險計劃或家庭保險政策，而援用房屋貸款。雖然，這是一個很好的做法，有這樣的保單，保費和收益簽署貸款文件之前在市場上的其他策略進行比較。
概括起來講，援用房屋貸款是一個昂貴的事和援用房屋貸款往往是兩倍的本金貸款金額支付的全部款項。因此，一定要比較你總利息支付和結算於任何特定的貸款人貸款前文件中提到的所有這些無數的指控。對於按揭申請人具有軍方背景，也可以是徹頭徹尾的低價獲得貸款。
目前的住房抵押貸款利率 下降，因為年的所有貸款類型開始-傳統的，FHA，，美國農業部和巨型-但是，如果你是一個軍事借款人，你會得到下面有哪些可用的平民獲得利率。
作為軍人，你的服務授予您訪問弗吉尼亞州貸款擔保計劃，目的是使購房按揭貸款負擔得起的程序。
據艾麗美，抵押貸款的軟件公司，其軟件每年處理超過萬的貸款申請，貸款利率通常打一個百分點以上的八分之三的“市場”的。
這是在你的住房底線的巨大差異。
此外，貸款獲得批准更容易，其他貸款品種， 和 他們授予降低利率再融資貸款（獨占訪問IRRRL）的再融資你的房屋貸款最快，最簡單的方法之一。
點擊查看今天的匯率（年月日）
貸款利率現在.，低於常規價格
當你正在尋找最好的，最低的抵押貸款利率，弗吉尼亞州房屋貸款往往是那裡的AT。
今年月，日連續第二個月，貸款利率打可比抵押貸款通過FHA，並通過房利美和房地美利率。
由於這些數據已被艾麗美跟?，貸款利率個基點以上在任何一天擊敗了傳統的抵押貸款利率，有空白，為一些借款人一樣寬個基點低於完美信用評分。
相比之下，FHA抵押貸款利率僅為個基點，優於傳統的利率。
借款人也節約了房貸險了。
從傳統的，FHA和其他貸款種類不同，貸款從不要求抵押貸款保險 - 無論你放下，什麼都沒有。
這種“無抵押貸款保險”效益呈現貸款大多數借款時相比，首付是購買價格的-之間的傳統融資是更好的選擇; 而且，往往當首期為百分之二十以上。
總體借貸成本與貸款低。
點擊查看今天的匯率（年月日）
為什麼艾麗美價格不同於房地美
如果你是在為一個貸款或在未來幾個季度中任何其他貸款類型，你會喜歡你所看到的東西。不僅是抵押貸款利率便宜，但貸款人發放更多的批准。
由於此前在十年中，貸款人的貸款鬆動的指導方針，批准更多的貸款，並註明抵押貸款利率更積極。
消費者被告知，抵押貸款利率將由年相反，??抵押貸款利率保持在秒開始接近百分之五。
這是了不起的家庭承受能力
在看著埃利美最近的起源洞察報告，不過，精明的觀察者會發現，艾麗美的“平均抵押貸款利率”比什麼是體現在其他國家的抵押貸款利率調查，包括房地美每週初級抵押貸款市場調查（PMMS）高。
埃莉Mae的報告的抵押貸款利率約為上述房地美，這是一個大三角洲個基點。
那麼，為什麼 是艾麗美的率比房地美的更高？原因有三。
只有艾麗美報告封閉式抵押貸款
第一個原因，艾麗美的率較高是因為艾莉Mae的報告的抵押貸款利率是根據實際關閉抵押貸款 真正 的客戶和 真正的 貸款人。
相比之下，房地美公佈的利率是基於什麼樣的銀行“引用”。引用率並不“真實”。
為了說明這一點，一個 現金出再融資貸款 通常得到比要購買貸款率較高引用; 和主要居住的購房者通常會獲得報價比投資房產的購房者降低利率-尤其是如果 超過個屬性 已經資助。
埃莉Mae的調查中捕獲這些差異。房地美的則沒有。
.並非所有借款人願意支付折扣點
第二個原因埃莉??Mac的率較高的是，房地美的速率，因為支付的折扣點降低。
支付優惠點給借款人獲得較低的利率，它的標準房地美的調查銀行報告率“與折扣點”。折扣點是可選的，但是，當折扣點放棄，抵押貸款利率上升。
所以，因為很少借款人支付的折扣點，比房地美的報價抵押貸款利率更高的Ellie Mae的實際利率平均值。
.艾麗美跟?借款人所有的信用類型
第三個原因，艾麗美抵押貸款利率比房地美的更高是因為房地美的率只有優質借款為目標。
A“主要借款人”是誰在購買家單戶具有高信用評分的主要住所; 和充足的收入和儲蓄。
該埃利湄報告，相比之下，佔 所有 借款人 的所有 類型，包括那些購買--單元家園; 而那些購買度假和出租房屋。
因為艾莉湄跟?各種貸款和房地美的沒有，埃莉Mae的平均應始終超過那些來自房地美。
點擊查看今天的匯率（年月日）
如果您使用貸款的好處？
軍事借款人可以訪問弗吉尼亞州的抵押貸款利率為貸款擔保計劃，擁有超過年歷史的計劃的一部分。
貸款可用於任何購買或再融資，並且由於退伍軍人事務部確保不受損失貸款，抵押貸款機構可以提供較低的抵押貸款利率貸款申請。
除了抵押貸款利率較低，雖然貸款提供其他的好處。
作為一個例子，貸款允許的融資。有一個貸款首付不要求，是從來沒有要求抵押貸款保險。
但是， 即使你打算把的下降，在弗吉尼亞州的貸款可能是您的最佳選擇。
這是因為，貸款是推測的，這意味著一個家可以出售其融資“附加”。在未來，有一個 推測的貸款 在目前的低利率可能是 巨大的 賣點。
如果你鎖定近.的貸款利率，你家的最終買家就可以得到你相同的.的房貸利率 - 即使當時的抵押貸款利率為或更高。
您的家將其連接，可假設貸款極具吸引力。
使用貸款，而不是傳統的也會給你訪問到降低利率再融資貸款（IRRRL）。
更常見的是被稱為 簡化再融資的貸款IRRRL（發音為“伯爵”）允許房主沒有信用，收入或資產的重新核查再融資。甚至沒有需要鑑定家得到批准。
隨著簡化再融資，你所要做的就是展現出良好的付款記錄和證明，再融資會減少你每月的住房付款。
如果你能晉級房屋貸款，那麼，這是一個極好的主意來考慮。
什麼是今天的抵押貸款利率？
抵押貸款利率較低，這使得一個很好的時間來購買住房或再融資之一。考慮所有的貸款方案，雖然 - 不只是傳統的。貸款提供利益; 和FHA貸款做了。
現在來看看今天的實際抵押貸款利率。不需要你的社會安全號碼上手，所有報價配備了即時訪問您的實時信用分數。對於按揭申請人具有軍方背景，也可以是徹頭徹尾的低價獲得貸款。
目前的住房抵押貸款利率 下降，因為年的所有貸款類型開始-傳統的，FHA，，美國農業部和巨型-但是，如果你是一個軍事借款人，你會得到下面有哪些可用的平民獲得利率。
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第一個原因，艾麗美的率較高是因為艾莉Mae的報告的抵押貸款利率是根據實際關閉抵押貸款 真正 的客戶和 真正的 貸款人。
相比之下，房地美公佈的利率是基於什麼樣的銀行“引用”。引用率並不“真實”。
為了說明這一點，一個 現金出再融資貸款 通常得到比要購買貸款率較高引用; 和主要居住的購房者通常會獲得報價比投資房產的購房者降低利率-尤其是如果 超過個屬性 已經資助。
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作為一個例子，貸款允許的融資。有一個貸款首付不要求，是從來沒有要求抵押貸款保險。
但是， 即使你打算把的下降，在弗吉尼亞州的貸款可能是您的最佳選擇。
這是因為，貸款是推測的，這意味著一個家可以出售其融資“附加”。在未來，有一個 推測的貸款 在目前的低利率可能是 巨大的 賣點。
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